ÈÇÂËÅ×ÅÍÈÅ ÈÇ ÊÂÀËÈÔÈÊÀÖÈÎÍÍÎÃÎ ÑÏÐÀÂÎ×ÍÈÊÀ ÄÎËÆÍÎÑÒÅÉ
ÐÓÊÎÂÎÄÈÒÅËÅÉ, ÑÏÅÖÈÀËÈÑÒÎÂ È ÄÐÓÃÈÕ ÑËÓÆÀÙÈÕ, ÓÒÂÅÐÆÄÅÍÍÎÃÎ ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅÌ ÌÈÍÒÐÓÄÀ ÐÔ ÎÒ 21.08.98 N 37
ÎÖÅÍÙÈÊ
Îáÿçàííîñòè. Îñóùåñòâëÿåò íà îñíîâàíèè ëèöåíçèè îöåíî÷íóþ äåÿòåëüíîñòü, íàïðàâëåííóþ íà óñòàíîâëåíèå â îòíîøåíèè îáúåêòîâ îöåíêè ðûíî÷íîé èëè èíîé ñòîèìîñòè. Âûÿâëÿåò ïîòðåáíîñòü â óñëóãàõ ïî îöåíêå îáúåêòîâ îöåíêè, îñóùåñòâëÿåò äåëîâûå êîíòàêòû, âåäåò ïåðåãîâîðû ñ êëèåíòàìè, çàêëþ÷àåò è îôîðìëÿåò äîãîâîðû ñ çàêàç÷èêàìè î ïðîâåäåíèè îöåíêè îáúåêòà îöåíêè â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííîé ôîðìîé, ñëåäèò çà ñîáëþäåíèåì óñëîâèé, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêëþ÷åííûìè äîãîâîðàìè. Àíàëèçèðóåò èíôîðìàöèþ îá îáúåêòå îöåíêè äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïðàâîâîé ýêñïåðòèçû, óñòàíîâëåíèÿ ïàðàìåòðîâ åãî êîíêóðåíòîñïîñîáíîñòè, âëèÿþùèõ íà åãî ñòîèìîñòü. Ñîñòàâëÿåò òî÷íîå îïèñàíèå îáúåêòà îöåíêè, îïðåäåëÿåò ìåòîäû ïðîâåäåíèÿ îöåíêè â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàíäàðòàìè îöåíêè, óñòàíàâëèâàåò îñíîâíûå öåíîîáðàçóþùèå ôàêòîðû, âëèÿþùèå íà ñòîèìîñòü îáúåêòà îöåíêè, èçó÷àåò ðûíîê è ñòîèìîñòü àíàëîãè÷íûõ îáúåêòîâ. Îáîñíîâûâàåò èñïîëüçîâàíèå ñòàíäàðòîâ îöåíêè, ìåòîäîâ åå ïðîâåäåíèÿ, ïðèíÿòûå ïðè ïðîâåäåíèè îöåíêè äîïóùåíèÿ, ïðîâîäèò íåîáõîäèìûå ðàñ÷åòû. Îïðåäåëÿåò èòîãîâóþ âåëè÷èíó ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè, à òàêæå îãðàíè÷åíèÿ è ïðåäåëû ïðèìåíåíèÿ ïîëó÷åííîãî ðåçóëüòàòà.  ñëó÷àå îïðåäåëåíèÿ ïðè ïðîâåäåíèè îöåíêè îáúåêòà îöåíêè íå ðûíî÷íîé, à èíûõ âèäîâ ñòîèìîñòè, óñòàíàâëèâàåò êðèòåðèè îöåíêè è ïðè÷èíû, çàòðóäíÿþùèå îïðåäåëåíèå ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè. Ñâîåâðåìåííî ñîñòàâëÿåò è ïåðåäàåò çàêàç÷èêó îò÷åò îá îöåíêå îáúåêòà îöåíêè â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè òðåáîâàíèÿìè ê åãî ôîðìå è ñîäåðæàíèþ. Ïðîâîäèò îáÿçàòåëüíóþ îöåíêó îáúåêòîâ îöåíêè â ñëó÷àå âîâëå÷åíèÿ â ñäåëêó îáúåêòîâ îöåíêè, ïðèíàäëåæàùèõ ïîëíîñòüþ èëè ÷àñòè÷íî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèÿì. Ïðîâîäèò îöåíêó îáúåêòà îöåíêè, â òîì ÷èñëå ïîâòîðíóþ, â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà îñíîâàíèè îïðåäåëåíèÿ ñóäà, à òàêæå ïî ðåøåíèþ óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà. Ïðåäîñòàâëÿåò ïî òðåáîâàíèþ çàêàç÷èêà íîðìàòèâíûå è èíûå äîêóìåíòû îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè, äîêóìåíòû îá îáðàçîâàíèè, ïîäòâåðæäàþùèå ïîëó÷åíèå îöåíùèêîì ïðîôåññèîíàëüíûõ çíàíèé â îáëàñòè îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè, à òàêæå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîïèè õðàíÿùèõñÿ îò÷åòîâ èëè èíôîðìàöèþ èç íèõ ïðàâîîõðàíèòåëüíûì, ñóäåáíûì, èíûì óïîëíîìî÷åííûì ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíàì ëèáî îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî èõ çàêîííîìó òðåáîâàíèþ. Îñóùåñòâëÿåò â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñòðàõîâàíèå ãðàæäàíñêîé îòâåòñòâåííîñòè, îáåñïå÷èâàþùåå çàùèòó ïðàâ ïîòðåáèòåëåé óñëóã îöåíùèêîâ. Êîíñóëüòèðóåò êëèåíòîâ î äåéñòâóþùåì çàêîíîäàòåëüñòâå, ðåãóëèðóþùåì îöåíî÷íóþ äåÿòåëüíîñòü, à òàêæå íîðìàòèâíî - ïðàâîâûõ òðåáîâàíèÿõ, êîòîðûìè íåîáõîäèìî ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ïðè îïðåäåëåíèè ñòîèìîñòè îáúåêòîâ îöåíêè. Ïðèâëåêàåò íà äîãîâîðíîé îñíîâå ê ó÷àñòèþ â ïðîâîäèìîé ðàáîòå èíûõ îöåíùèêîâ ëèáî äðóãèõ ñïåöèàëèñòîâ. Îáåñïå÷èâàåò ñîõðàííîñòü äîêóìåíòîâ, ïîëó÷àåìûõ îò çàêàç÷èêà è òðåòüèõ ëèö â õîäå ïðîâåäåíèÿ îöåíêè, ñîáëþäàåò êîíôèäåíöèàëüíîñòü èíôîðìàöèè, ïîëó÷åííîé îò çàêàç÷èêà, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Äîëæåí çíàòü: çàêîíîäàòåëüíûå è íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ðåãóëèðóþùèå îöåíî÷íóþ äåÿòåëüíîñòü â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè; ðóêîâîäÿùèå è ìåòîäè÷åñêèå ìàòåðèàëû, ðåãëàìåíòèðóþùèå ïîðÿäîê îöåíêè îáúåêòà îöåíêè; ñòàíäàðòû îöåíêè äëÿ îïðåäåëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî âèäà ñòîèìîñòè îáúåêòà îöåíêè; ìåòîäû ïðîâåäåíèÿ îöåíêè îáúåêòîâ îöåíêè è óñòàíîâëåíèÿ öåíû ñäåëêè; ïîðÿäîê çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ìåæäó îöåíùèêîì è çàêàç÷èêîì; çàêîíîäàòåëüíûå è íîðìàòèâíûå àêòû ïî íàëîãîîáëîæåíèþ; òàìîæåííûå ïðàâèëà; ýòèêó äåëîâîãî îáùåíèÿ; ïðàâèëà ïðîâåäåíèÿ ïåðåãîâîðîâ ñ êëèåíòàìè; îñíîâû ñòàòèñòèêè; îðãàíèçàöèþ áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà è àíàëèçà õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè; ïðàâèëà ïîëüçîâàíèÿ âû÷èñëèòåëüíîé òåõíèêîé, ñðåäñòâàìè ñâÿçè è êîììóíèêàöèé; ïåðåäîâîé îòå÷åñòâåííûé è çàðóáåæíûé îïûò â îáëàñòè îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè; ïîðÿäîê ñîñòàâëåíèÿ óñòàíîâëåííîé îò÷åòíîñòè; çàêîíîäàòåëüñòâî î òðóäå.