Теперь для возможности пересмотра результатов кадастровой стоимости во всех регионах будут созданы специальные комиссии для спорных вопросов кадастровой оценки. Приказом Минэкономразвития утверждаются типовые требования, которых необходимо придерживаться при создании и работе комиссий.

Эксперты полагают, что область деятельности связанная с земельными отношениями в нашей стране сегодня стоит на пороге крупных перемен. Властью активно ведется деятельность, связанная с подготовкой проведения первого этапа реформ налогообложения недвижимости.

Директор Регионального отделения Центра судебных и негосударственных экспертиз "Индекс" Александр Тисленко полагает, что в контексте этого в разы повышается роль оценочной деятельности, так как при расчете налога на землю никто не хочет переплачивать, имея информацию о кадастровой стоимости. А реально сейчас происходит повсеместное завышение цены участков.

В течение последнего года большинство регионов провели кадастровую переоценку земли, результаты которой ни порадовали, ни частных лиц, ни представителей бизнеса. В некоторых случаях наблюдалось увеличение стоимости земли под промышленными предприятиями в 50 раз. При этом для решения вопроса на местах бизнесу приходиться идти в суд. С методикой проведения оценки земли и ее обжалованием уже пообещали разобраться в Минэкономразвития.

Введением типовых требований Минэкономразвития планирует упорядочить процесс рассмотрения и выявления основания к отклонению заявлений о пересмотре результатов оценки кадастровой стоимости, а также установить порядок создания комиссии. Как считает Денис Зуев, важными представляются несколько моментов. Типовые требования предусматривают формирование комиссий при территориальных органах Росреестра в каждом отдельном субъекте РФ. При этом срок формирования таких комиссий не позднее внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости на имеющейся территории. Именно начиная с этой даты, комиссиями при территориальных органах Росреестра в каждом отдельном субъекте РФ будут приниматься обращения от заявителей. Формирование состава комиссий при территориальных органах Росреестра будет осуществляться выдвижением из федеральных органов власти своих представителей, из представителей негосударственных некоммерческих организаций и организаций оценщиков, которые саморегулируемы.

Общая подробная информация о работе комиссий, включая информацию о её создании с описанием состава и работы, расписание будущих заседаний, протоколы проведенных заседаний с указанием оснований оспаривания и обоснований решений комиссий будет находиться на официальном сайте Росреестра.