íàñòîÿùåå âðåìÿ â Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè" (Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ÔÇ Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â ÐÔ" îò 22 èþëÿ 2010 N167-ÔÇ), Ëåñíîé è Çåìåëüíûé êîäåêñû âíåñåíû çíà÷èòåëüíûå èçìåíåíèÿ.
Ïîëüçîâàòåëè çåìëè îòíûíå ìîãóò îáîñíîâàííî ñïîðèòü ñ ðåçóëüòàòàìè çàâûøåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè.
Ê íàñòîÿùåìó âðåìåíè ãîñóäàðñòâåííàÿ êàäàñòðîâàÿ îöåíêà îáúåêòîâ èìóùåñòâà íåäâèæèìîñòè óñòàíîâëåíà çàêîíîäàòåëüíî. Ðàíüøå îáúåêòàìè êàäàñòðîâîé îöåíêè ñ÷èòàëèñü òîëüêî çåìåëüíûå ó÷àñòêè, òåïåðü îöåíêå ïîäâåðãàþòñÿ ëþáûå îáúåêòû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ó÷òåííûå â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè.
Òàêèì îáðàçîì, ïðîâîäèòñÿ ïðîöåäóðà ìàññîâîé îöåíêè íåäâèæèìîñòè ñ öåëüþ äàëüíåéøåãî îáëîæåíèÿ èõ íàëîãàìè.
Îáíàðóæåíû è óñòðàíåíû ïðîòèâîðå÷èÿ øåñòüäåñÿò øåñòîé ñòàòüè Çåìåëüíîãî êîäåêñà, êàñàþùèåñÿ ðûíî÷íûõ è êàäàñòðîâûõ öåí çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ïåðâîíà÷àëüíî êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü ó÷àñòêà çåìëè ðàññ÷èòûâàëàñü, èñõîäÿ èç ïðîöåíòîâ îò åãî ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè.
Íà ñàìîì äåëå êîå-êàêèå ñóáúåêòû Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàëè êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ãîðàçäî áîëüøå ðûíî÷íîé, òàêèì îáðàçîì, óâåëè÷èâàÿ ïëàòåæè è íàëîãè, ïîñòóïàþùèå çà çåìëþ. Åñòåñòâåííî, ÷òî òàêàÿ ñóäåáíàÿ ïðàêòèêà óùåìëÿëà ïðàâà ïîëüçîâàòåëåé çåìëè.
Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü, áëàãîäàðÿ ïîïðàâêàì, âíåñåííûì â Ôåäåðàëüíûé çàêîí, ýòà íåñïðàâåäëèâîñòü óñòðàíåíà, è êàäàñòðîâàÿ ñòîèìîñòü îáúåêòà ïðèðàâíåíà ê ñòîèìîñòè ðûíî÷íîé. Ïîëüçîâàòåëè çåìëè áóäóò èìåòü âîçìîæíîñòü îñïîðèòü ðåçóëüòàò çàâûøåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè.
Ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè òàêæå óòâåðäèë êëàññèôèêàòîð, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûì îïðåäåëÿþòñÿ âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîâ çåìëè. Êëàññèôèêàòîð ïîçâîëèò âûñòðîèòü ïî ïîðÿäêó âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîâ çåìëè.
Ê äàííîìó ìîìåíòó íåò ÷åòêîé ïðàâîïðèìåíèòåëüíîé ïðàêòèêè êàñàþùåéñÿ ýòîãî âîïðîñà. Êàæäûé èç îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îïðåäåëÿåò âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ ó÷àñòêîâ çåìëè ñàìîñòîÿòåëüíî, ðóêîâîäñòâóÿñü ñîáñòâåííûì ìíåíèåì, ÷òî ïðèâîäèò ê áîëüøîé ïóòàíèöå.
Íåñìîòðÿ íà íåñîìíåííûå ïëþñû, óòâåðæäåíèå êëàññèôèêàòîðà èìååò è ñâîè íåäîñòàòêè. Ïîñëå åãî óòâåðæäåíèÿ è ïðèâåäåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ìíîãèì ïîëüçîâàòåëÿì çåìëè ïðèäåòñÿ âíîñèòü èçìåíåíèÿ â äîêóìåíòû, óñòàíàâëèâàþùèå ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè.