На сегодняшний день действующие проектные нормы предусматривают наличие производственных зданий и сооружений, зданий и сооружений общественного назначения и жилых зданий. Общественные здания и сооружения и жилые здания могут использоваться для получения дохода с недвижимости.

Такие незавершенные объекты недвижимости, оцениваются с использованием доходного и затратного подходов.

Производственные здания и сооружения разделяют на две группы.

В первую группу входят специализированные сооружения и здания, которые не подлежат изменению их функционального назначения из-за их особенностей решений и конструктивных решений. Это здания и сооружения добывающих отраслей промышленности.

Вторая группа - это объекты различных типов производства, таких, как здания машиностроительной промышленности, фармацевтической, пищевой промышленности и др., которые обладают более универсальными, конструктивными и объемно-планировочными решениями.

Незавершенные строительные объекты, относящиеся к первой группе, при оценке рыночной стоимости, используют затратный подход. Объекты, относящиеся ко второй группе, при оценке рыночной стоимости, используют как доходный, так и затратный подход.

Подход, который основан на сравнительном анализе продаж, почти не используется при оценке незавершенного строительства объектов.